Precios de viviendas en China se mantienen generalmente estables en enero

El mercado inmobiliario de China se mantuvo en general estable en enero, según datos oficiales publicados el lunes.

Los precios de las viviendas nuevas en las cuatro ciudades del primer nivel, a saber, Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou, subieron 0,6 por ciento intermensual, de acuerdo con el Buró Nacional de Estadísticas (BNE).

En detalle, los precios de las casas nuevas en Beijing y Shanghai aumentaron 1 por ciento y 0,6 por ciento intermensual, respectivamente, mientras que en Guangzhou y Shenzhen lo hicieron 0,5 por ciento.

Las 31 ciudades del segundo nivel experimentaron un aumento mensual del 0,1 por ciento en los precios de los inmuebles nuevos, mientras que las 35 ciudades del tercer nivel presenciaron una disminución mensual de 0,2 por ciento.

Al igual que los precios de las viviendas nuevas, los movimientos de aquellos en el mercado de segunda mano también divergieron: las ciudades del primer nivel registraron ligeros aumentos, en tanto que las del segundo y el tercer niveles experimentaron caídas.

Los precios de casas usadas en las cuatro ciudades de primer nivel aumentaron 0,1 por ciento intermensual, sin cambio respecto a la tasa de crecimiento registrada en diciembre del año pasado.

Datos del BNE también mostraron que en enero los precios de las casas usadas en ciudades de segundo nivel se redujeron 0,2 por ciento, en tanto que los de ciudades de tercer nivel bajaron 0,4 por ciento intermensual.

En una base anual, los precios de casas nuevas en las cuatro ciudades de primer nivel se incrementaron 4,4 por ciento en enero, mientras que los de ciudades de segundo y tercer nivel aumentaron 2,5 y 0,5 por ciento, respectivamente.

Los precios de las casas usadas en las cuatro ciudades de primer nivel se incrementaron 4,1 por ciento en enero, inferior al aumento de 5,3 por ciento en diciembre de 2021, mientras que las de las ciudades de segundo nivel se elevaron 1 por ciento y las de ciudades de tercer nivel descendieron 0,7 por ciento.

"En general, los precios de casas en 70 importantes ciudades registraron una contracción en el descenso intermensual y un lento crecimiento interanual en el primer mes del año", dijo Sheng Guoqing, alto estadístico del BNE.

Datos de enero señalaron que los precios de las casas han detenido su tendencia descendente en meses recientes y podrían incrementarse en el futuro, dijo Yan Yuejin, director de investigación de E-house China del Instituto de Investigación y Desarrollo.

En los últimos años, las autoridades chinas han subrayado el principio de "la vivienda es para vivir, no para especulación", y han recurrido a una serie de medidas para enfriar los precios de viviendas que en algún momento se dispararon al alza y para promover el sano desarrollo del sector inmobiliario.

China apoyará el mercado de bienes raíces para atender mejor la razonable demanda de los compradores de casas y adoptar políticas específicas para ciudades con el fin de impulsar el círculo virtuoso y el sano desarrollo del sector, de acuerdo con la Conferencia Central de Trabajo Económico anual del país realizada en diciembre del año pasado.